Doric Asset Finance - Catella Doric HealthCare Fonds

Produktbereich	Immobilien

Segment	Gesundheitsimmobilien Deutschland

Investition	Drei Gesundheitszentren mit umfangreichen Angeboten an medizinischer Versorgung, Diagnostik, Therapie und Betreuung in Berlin.

Investmentphilosophie	Eine Immobilieninvestition, welche eine Alternative zu den „klassischen“ Gewerbeimmobilienfonds bietet, da die Nachfrage nach der Dienstleistung „Gesundheit“ nicht von Konjunkturzyklen, sondern vielmehr von der Bevölkerungsdichte und der Alterspyramide abhängig ist. Wichtige Merkmale einer Immobilieninvestition im Gesundheitssektor sind inflationsbereinigte Wertstabilität und langfristig stabile Erträge. Voraussetzung hierfür sind dabei eine gute Lage an einem für die Nutzungsart etablierten Standort sowie eine den Mieteranforderungen gerecht werdende Gebäudequalität. Die Kombination dieser Merkmale sichert regelmäßig eine dauerhaft hohe Vermietungsquote, lang laufende Mietverträge und attraktive Mieteinnahmen. Das Immobilieninvestment zeichnet sich – wie sonst nur bei Flugzeuginvestments üblich – neben der laufenden Ausschüttung durch eine weitgehende Tilgung der Hypothekendarlehen bereits während der Erstmietvertragslaufzeit aus. Zudem sind neben den Betriebskosten auch die Gebäudeinstandhaltungen vom Mieter zu tragen bzw. durchzuführen (Triple-Net-Mietverträge).