GENO EuropaFonds 2, London

Das Beteiligungsangebot ist platziert

Mit dem Beteiligungsangebot GENO EuropaFonds 2, London wurde eine Investitionsmöglichkeit in Lion Plaza, einem Büro– und Einzelhandelskomplex in der City of London, angeboten. Langfristige Mietverträge sowie eine breit diversifizierte Mieterstruktur zeichnen das Beteiligungsangebot aus. Die Ausschüttungen werden mit 6% pro Jahr prognostiziert. Zudem bietet das Beteiligungsangebot attraktive steuerliche Rahmenbedingungen für deutsche Anleger.

Die Kernsanierung des Immobilienkomplexes wurde  Anfang 2005 unter Erhalt der historischen Fassade, deren Ursprünge in das Jahr 1880 zurückreichen, abgeschlossen.

Der Komplex besteht aus drei Gebäuden und verfügt über eine Mietfläche von ca. 25.000 m². Der größte Teil hiervon entfällt auf hochmoderne „Grade A“-Büroflächen. Die verbleibenden Flächen sind Einzelhandels- und Gastronomieflächen.

Mieter
Dank des aktiven Asset Managements wurde Lion Plaza noch während der Platzierungsphase voll vermietet. Die vorhandenen Mietverträge  haben eine durchschnittliche Restlaufzeit von ca. 18 Jahren (Stand: Dezember 2007). Hauptmieter ist die internationale Anwaltskanzlei "White & Case" (bis Januar 2030) sowie das Versicherungsunternehmen AXA (bis Juni 2020). Der Großteil der Mietverträge sieht alle 5 Jahre eine Anpassung an die Marktentwicklung vor, bei der die Mieten nur nach oben angepasst werden.

Fazit
Lion Plaza steht für Tradition und Moderne und somit für das, was London heute ausmacht. Durch die hervorragende Lage und Qualität des Gebäudekomplexes sowie seine langfristige Vermietung profitieren Investoren von weiterhin stabilen Erträgen.

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