GENO EuropaFonds 2, London | Platziert

Mit dem Beteiligungsangebot GENO EuropaFonds 2, London wurde eine Investitionsmöglichkeit in Lion Plaza, einem Büro– und Einzelhandelskomplex in der City of London, angeboten. Langfristige Mietverträge sowie eine breit diversifizierte Mieterstruktur zeichnen das Beteiligungsangebot aus. Die Ausschüttungen werden mit 6% pro Jahr prognostiziert. Zudem bietet das Beteiligungsangebot attraktive steuerliche Rahmenbedingungen für deutsche Anleger.

Die Kernsanierung des Immobilienkomplexes wurde  Anfang 2005 unter Erhalt der historischen Fassade, deren Ursprünge in das Jahr 1880 zurückreichen, abgeschlossen.

Der Komplex besteht aus drei Gebäuden und verfügt über eine Mietfläche von zirka 25.000 m². Der größte Teil hiervon entfällt auf hochmoderne „Grade A“-Büroflächen. Die verbleibenden Flächen sind Einzelhandels- und Gastronomieflächen.

Mieter
Hauptmieter sind die internationale Anwaltskanzlei "White & Case" (bis Januar 2030) sowie das Versicherungsunternehmen AXA (bis Juni 2020). Der Großteil der Mietverträge sieht alle fünf Jahre eine Anpassung an die Marktentwicklung vor, bei der die Mieten nur nach oben angepasst werden.

Fazit
Lion Plaza steht für Tradition und Moderne und somit für das, was London ausmacht. Durch die hervorragende Lage und Qualität des Gebäudekomplexes sowie seine langfristige Vermietung profitieren Investoren von weiterhin stabilen Erträgen. Das für deutsche Anleger attraktive steuerliche Umfeld in Großbritannien ist ein weiteres positives Merkmal dieser Beteiligung.

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