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GENO EuropaFonds, London
Das Beteiligungsangebot ist platziert
Mit dem Beteiligungsangebot GENO EuropaFonds, London hat die Doric Asset Finance & Verwaltungs GmbH eine Beteiligung an einer langfristig vermieteten Immobilie im Wachstumsmarkt City of London angeboten.
Das Gebäude
Die Büroimmobilie “7 Newgate Street” liegt im östlichen Teil der City of London und damit in der Nähe der St. Paul´s Cathedral, dem Paternoster Square und dem Gerichtsgebäude „Old Bailey“.
Namhafte Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Objektstandortes, so z.B. Merrill Lynch und Goldman Sachs direkt gegenüber vom Gebäude. In näherer Umgebung zum Objekt ist der Sitz der London Stock Exchange und internationaler Firmen wie Deloitte und KPMG. Die U-Bahn Station „St. Paul´s“ bindet die Immobilie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz an.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 nach modernen Standards errichtet. Es schafft eine ausgewogene Synergie zwischen Funktionalität und repräsentativer Ausstrahlung. Aufgrund seiner Stockwerksgröße und deren vorteilhafter Aufteilung besitzt es besonders attraktive Büroflächen in zentraler Innenstadtlage.
Der Mieter
Die Immobilie ist vollständig bis 2025 an AXA Investment Managers SA vermietet. Das Unternehmen ist Teil der Asset Management Sparte des internationalen Versicherungs- und Finanzdienstleisters AXA. Mit 150.000 Mitarbeitern werden weltweit mehr als 65 Mio. Kunden betreut. Das von der AXA Gruppe verwaltete Vermögen betrug EUR 1.281 Mrd. in 2007. Dabei ereichte das Unternehmen einen Umsatz von EUR 93,6 Mrd. und konnte einen Jahresüberschuss von EUR 5,7 Mrd. erzielen.
Fazit
Durch die langfristige Vollvermietung mit gleichzeitiger Anpassung der Miete an steigende Marktmieten (alle 5 Jahre, jedoch nur nach oben), ist 7 Newgate Street ein solides und Erfolg versprechendes Investment in der prosperierenden britischen Hauptstadt. Das für deutsche Anleger attraktive steuerliche Umfeld in Großbritannien ist ein weiteres positives Merkmal dieser Beteiligungsmöglichkeit.
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